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长姐觉醒后[九零] 第191

 

“可她宁愿不用我的关系,还要拒绝。”“那说明什么?”金发室友快被绕进去了,呆呆问:“说明什么?”江沛笑了一下:“那说明她对我不至于全然没有好感。”“就是因为把我放在了不是纯粹合作伙伴的位置,所以才想要跟我划清界限。”江沛修长的手指敲击着手边的笔记本,居然还有些愉悦:“所以我说你不懂,她那不是拒绝。”室友:“……江,我觉得你有点疯。”为什么啊,只不过是追求一个人,怎么中间要弄这么复杂!江沛明明没得到人家一个好脸,他说要回去,人家连问候都没有,这就能得出“她没把我当纯粹的合作伙伴这个结论”?江沛:“……说了你也听不懂。”他喜欢上的人身怀复杂难解的谜题,可那不是她的本意,她反复逃避,只不过是畏惧建立深刻的亲密关系。江沛想,他终于明白了爷爷说的话。元棠犹豫再三,还是拿着地址上了门。张显明今年没回去港岛,主要的一个原因就是跟家里起了冲突。元棠找上门时候,听见他一口粤语跟对面人针锋相对。“不要讲了,大陆的项目我不可能让出去的。”“他投资新加坡可以啊,我又不跟他争。”“但是我做好的项目分他,他想都不要想。”……挂了电话。张显明显然心情不错。张显明的父亲是港岛有名的富商,从六七十年代就开始做生意发家,后来进军房地产行业,在港岛属于地头蛇一样的存在。风光显赫了几十年,娶了三个老婆,生了七个儿子。儿子一多,各房之间也是明争暗斗。张显明在家里是三房唯一的儿子,表现却是几个儿子里数一数二的优秀。自从前几年张显明来大陆做投资,就有人说是张显明在家族争斗中落败,这才被几个哥哥赶到大陆来做生意的。张显明其他几个哥哥现在要么还是留在港岛内斗,要么就是分去了新加坡和美国,不管是谁,看起来都比张显明的出路要更好。于是张显明索性就在大陆真的安家了,前几年脚跟没站稳,每年还回港岛去应个场面,但是随着大陆市场的发展,他今年索性硬气一把,不回港岛过年了!刚才接的电话是来自于自家的一个哥哥,对方不知道怎么想的,跟老爷子说什么要来大陆帮他,张显明想也不想就拒绝。来大陆帮他?哈,别是帮到最后,自己的项目都成对方拿去贴金的玩意儿了!张显明冲着电话了撒了气,心气正顺的时候跟元棠会面。元棠来的时候还带了见面礼,只不过两人也没寒暄几句,张显明就单刀直入。“我听说元小姐是来找我说清水镇的项目?是也想要参一股吗?”元棠这个人是江沛介绍给他的,要知道江家虽然这几年淡出中心,下一辈也没有几个成样子的,但是江家的老爷子还是留有余泽,在京市和沪市也是说得上话的。张显明给江家面子,自然对元棠也客客气气。他想着,反正这个项目投资不算大,江沛介绍来的人,带上做做生意也是行的。只不过,张显明心里痒痒的,想问问元棠跟江沛是什么关系……元棠拿出几样东西摊开在桌面上。“张先生,其实我今天来,主要是想问问有关于清水镇具体的细节。”她拿起一张纸,上面写的是清水镇要做房地产开发的通知。“您在清水镇,是打算做房地产开发吗?”张显明皱着眉头快速的看了一遍通知。上面的内容很是出乎他的意料:“我想这中间可能有误会。”“我是有跟清水镇讨论开发问题,但我谈论的是景区开发。”得了这么一句准话,元棠松下了几分精神。“我就说……”张显明很是不解,翻来覆去的看桌上的文件,追问元棠。“这些你都是从哪儿弄来的?”元棠这才讲明了自己的来意。

“我在清水镇上有一家工厂,占地面积很大,现在的问题是,镇上要以二百一平的价格来收购我的地皮和厂房。”张显明很是困惑:“我没有打算收那么多的地,我只打算把河边的旧式建筑收过来,然后统一改成酒店和摊位。”他之所以看上清水镇,当然是看上对方的原汁原味水乡风情。他算过了,这地方距离杭州近,距离沪市更近,交通很容易就打通,听说过几年在附近的县里会通到杭州和沪市的特快班车。交通一旦通顺,这地方想要做起一个景区是再简单不过了。他初步预计这地方前期投入需要五到十年,等过了十年,就纯粹是净赚的。游客来了这个地方,吃喝花销,都是在他的店里,这还能不挣钱?元棠不得不佩服现在的商人的敏锐嗅觉,果然是很快发现商机的人。水乡改做景区,首先不像是山区,不用做很多的基础建设,也不用在交通上花太多心思。只需要保持好原来的景区风味,再加上一些基础的投入。算下来,成本小,回本快。还是一门长期的生意。张显明:“而且我收购的价格,是五百一平。”这下不用说也能猜到了镇上那些人的想法,五百一平,镇上却只给二百,倒手就是三百的差额。张显明:“这个项目我本来打算是自己派人过去谈的,但是镇上说我这样的外地人去谈,只怕会有人狮子大开口,还不如他们去谈,到时候地皮收上来,我们直接签合同就行。”张显明显然是觉得跟镇上谈更快,所以这个任务就给出去了。张显明还以为元棠是不满意这个价格,所以想要越过镇上过来找自己签合同,他也很好说话。直接表示可以让人去丈量元棠的厂房面积,到时候她的地皮和厂房直接跟公司签。元棠摇摇头,她要是只为那点拆迁费,完全不用这样复杂。“张先生,我不是要拆迁费来的……我想问你,你见过镇上跟镇民签的合同吗?”张显明愣了一下。元棠接着说:“我让我的员工去打听了,现在镇上签合同的人家有十来家,合同是签了,但是签约的另一方,不是公司,而是个人。”张显明弄不明白这中间有什么区别。元棠接着提醒:“准确来说,是几个人。那些人大多数是镇上有些关系的人。”“房子在大家手里还好说,到时候不过是谈赔偿。但是现在房子都聚在这么少数人手里,回头这些人很容易就聚成一团。”元棠没细说这里面的人几乎都是一个姓,明眼人一看就知道这是本地几户几姓占据了。“到时候你在那儿开景区,是谁看谁脸色呢?”要说这群人会坐地起价倒是不至于,就算是大鱼,也要咬钩了才算呢。元棠猜,这些人只怕是想先趁着别人都不知道的时候,先拉着关系以公家的名义来收房子。回头等景区做起来了,张显明的钱都投进去之后,他们再拿捏着要好处。张显明腾的一下站起来。说镇上恶意收购房屋他不着急,反正他只看结果。但是要说这些人勾兑着跟他唱反调,他是一下都忍不了。“元小姐,谢谢你来告诉我这些。”张显明绷着嘴角,幸好是元棠来说了这些,他现在要重新评估清水镇的项目了。元棠:“张先生,我不是那个意思。”清水镇是很好的项目,既然上辈子就能成为一个很出名的景区,那没道理这辈子会栽倒在中间的小小曲折上。元棠:“我的意思是,您要不要换个思路?”张显明:“换个思路?”“对,我看您是想开景区,参照的还是原来的景区投资办法,收购房子,盖几个现代化的酒店,然后卖门票。对吗?”“我有个更好的办法。”元棠拿出清水镇的地图,在上面沿着河流两边,画出一个区域。“如果我们不收购景区,但是我们以这个范围为核心,直接盖起一个收费景区。我的厂子可以迁走,这部分可以盖几个夜市排挡,还有酒店住宿。”“原有的居民不用迁走,成立一个公司,这些居民就相当于是在公司上班。平时就在景区内工作。”“职位有撑船的,有摆摊的,有当售货员的……”“景区内部的房子都不收购,各家卖什么,需要公司进行审核批准,咱们也可以准备好货源让居民自己挑要做哪一样,到时候分账。”“最重要的是,这个景区内所有人,都穿着古装。”元棠这个想法一出,张显明两眼都冒了精光。元棠说完之后顺势浇了一勺冷水。“不过这种模式,一定要有官方的参与。”这种不需要大量投资的方式,但是需要当地居民配合,还要做出这样的改变。所以一定是要有官方来配合。元棠也没有放弃自己的利益:“我的厂子可以出让,我个人也要占据股份。”张显明只是犹豫片刻就决定放手一试。

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